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发布时间:2024/9/16 新闻来源:都江堰远欧阀业有限公司 浏览次数:558次
都江堰手动蝶阀在广州中心城区中,荔湾区的房价怎么这么低?
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关于广州市几大中心城区中,为何荔湾区的房价较低于其他区
无非就是老荔湾区(刨除芳村区域),自古便是广州的核心居住区老市区,诸如恩宁路、长寿路等等区域均分布着众多历史建筑,当初荔湾广场旁边的名汇广场、华林国际等就是在一堆具有历史价值的老房子原址上开发出来的,当时为了尽可能完美保留有历史价值的老房子,都是一个砖块跟着一个砖块的标记编号,转移到其他地方重新复建出来,这其中的成本不可为外人道,而且老荔湾区作为老市区居住区,每个楼每个户口里面牵扯的人数和户数都复杂的难以估量,同时,老建筑占据的都是地理位置最好的地方,而且充当区域文化底蕴的存在,因此,老荔湾区既有的老建筑是很难做旧城镇改造,成本太大;
而芳村区域作为并入荔湾区作为战略补充,其地理位置处于广州市区西南,远离广州规划中向东向南拓展,连横发展粤港澳大湾区的大战略,虽然与佛山全方位相连,但广佛同城毕竟不是一日之功,广钢、白鹅潭等片区也只能带动有限区位的上涨,旧村改造等改造项目也需要时间和市场来慢慢提升价值,芳村地理位置远离市和国家规划的发展中心,同时城市配套设施也相对老旧,也带不动整个荔湾区房价大幅度上涨。
在这林林总总的各种情况下,荔湾区也有个别高端盘,诸如珠光御景壹号、逸翠湾等江景盘,但更多是10年20年以上的老房子,两相综合下荔湾区肯定哪怕上涨也是有幅度有节奏的,难以复制天河、黄埔、番禺、南沙等十年房价翻N倍的成绩;
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